■民法物權與不動產法規

1. 由於本科由地政系老師出題，因此不動產法規較民法物權出題比重為多。
   
2. 申論題的第四題較難，須援用大法官會議第451號解釋。由此可知，參加高考級考試的同學，對重要的大法官會議解釋不可忽略。
   
3. 綜觀本次試題，一般程度同學應可拿到65分以上。　》》測驗題題解 》》

■土地利用法規

1. 測驗題部分較難，有的考在農業發展條例、新市鎮開發條例、山坡地開發建築管理辦法等。
   
2. 申論題部分雖然不會很難，但能寫得完整也不容易，因此不易拿到高分。
   
3. 申論題四題平均分布在區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例、土地徵收條例等，各出一題。
   
4. 一般程度同學應可以拿到50分以上。　》》測驗題題解 》》

■不動產投資與市場分析

1. 不動產投資均是考計算題，一題是採用後門法，另一題是採用NPV。由此可知，計算題在不動產投資的重要性。
   
2. 市場分析均是考申論題，一題是考商圈的概念，另一題是考空屋率與胃納率的概念。
   
3. 綜合上述，二題計算題如果算錯，本科就在40分以下，離上榜的機會更加遙遠。

■土地經濟學

1. 測驗題有的考地政理論，有的考土地法規，只有七、八題較難而已，考生應可拿到40分以上。
   
2. 申論題考四題，二題是土地經濟學之熱門觀念，如外部性、交易成本；二題
   是土地經濟學之名詞解釋，如地租、土地最高與最佳使用。
   
3. 綜合上述，一般程度者可以拿到60分以上。　》》測驗題題解 》》

■不動產估價理論

1. 測驗題占50分，測驗題均是考基本觀念，容易拿到高分。
   
2. 申論題占50分，申論題亦是考基本觀念，只要加以發揮，容易拿到高分。
   
3. 總之，本科成績一般程度者應可在70分以上。　》》測驗題題解 》》

■不動產估價實務

1. 本次特考，決定勝負的是土地經濟學及不動產估價實務二科。
   
2. 不動產估價實務是撰寫一份估價報告書，所採用的方法為土地開發分析法、收益法、比較法三種。
   
3. 只要弄懂估價理論，估價實務只是估價理論的計算應用。
   
4. 粗心的考生，在這科不容易拿到高分。因此，很多同學會因為這科慘遭失敗。